李哥庄镇新型城镇化PPP项目是胶州市首个PPP模式回迁安置项目，也是目前青岛市最大的回迁安置项目。本次交付的李哥庄安置区A1-A5地块占地约387亩，总建筑面积约86万平方米，将为11个村、1万余安置村民提供5154套优质住房。项目共有47个单体高层住宅，1个综合楼，1个幼儿园，1个酒店，1个农贸市场，是集安置房、商业、展示中心、幼儿园、酒店等为一体的综合体住宅项目。

项目定位为临空生态智慧小城市，立足大青岛，对接大机场，依托大沽河，以临空高端服务，传统升级制造，科技新兴制造，生态休闲旅游为主导产业，助推李哥庄镇逐步向空港商务、总部经济、酒店服务、生态旅游等产业转型。

项目注重运用生态自然的手法，对建筑空间进行围合与柔化，利用坡地地形，改造3万平方米山体公园，并打造4000平方米果岭绿茵、1.2万平米法式中央园林，环绕型有氧跑道，融入大量民俗人文景观，绿化率高达51%。项目建筑密度控制在17%，小区楼栋间距设置合理，前后楼栋最小楼间距33米，最大楼间距达到102米，所有高层住宅均能满足底层窗台大寒日累计日照不少于2小时。

安置区内所有房屋卧室、客厅、餐厅房间内墙、顶棚满刮腻子，地暖地面混凝土压光。封闭阳台、飘窗等处均设置了金属栏杆防护，确保了居住安全。室内实行集中供暖，分户控制并安装供热计量装置，插座数量根据普通家庭需求标准设置，房间内为节能吸顶灯。每户预留一个电话和有线电视终端接口，主卧室、起居室预埋电话分线和有线电视分线接口，宽带配送到户。

项目荣获“全球人居环境规划设计奖”“山东省优质结构”等称号，获得了村民、政府及业主方的高度评价和一致认可。（纪晓云）