早在月初，跨海大桥收费调整工作就传来消息：城阳区政府、胶州市政府、青岛高新区管委与山东高速青岛公路公司，签订了胶州湾大桥差异化收费实施协议，以期能进一步畅通上合示范区对外联系通道，切实发挥胶州湾跨海大桥强化东岸城区与北岸城区交通联系的作用。

此次降价根据官方公示，10月19日0时起，胶州湾跨海大桥将执行降费通行，青岛至上合·胶州站周一至周五10元，周六周日免费；青岛-红岛降至5元。

胶州湾跨海大桥作为胶州上合板块连接青岛主城的枢纽通道，费用的降低着实为去上合区域置业人群带来一定程度的利好，但是整个板块的楼市提振只有一个大桥的降费是远远不够的，上合板块房价还在处于跌跌不休的下降通道，这其中尤其以碧桂园荣盛等楼盘降价最为决绝。

近期，碧桂园湖悦天境均价不仅曝出6900元/㎡的劲爆价格，另外还送车位+精装，一举将单价拉下7000元。不久前，该盘就以7499元/㎡单价引发热议，短短几个月，这又降价了。

前两年的碧桂园湖悦天境的售价还1万左右，如今售价7折6折的这么打下去，让之前高位买房的人作何感想？

如果今年再买了碧桂园的股票，那么恭喜你，首付没了房子还在，钱没了就真没了。当下碧桂园的市值是仅约为300多亿港币，从高点19.16港币股票价格下降了90%，最近最低收市价格仅1点几港币，其中今年跌幅高达80%。还是那句话：你不理财，财不理你；你若理财，倾家荡产。

高周转高负债高利息下，必然是高压力。根据相关机构统计，碧桂园现在的负债约1万多亿，光是利息就是一件多么恐怖的数字，所以降价回款抓销售自然是重中之重。去年年底，碧桂园的多个项目就开始降价促销，古镇口珠山郡的洋房跌破了万元线，美筑精装卖九千。

世界是物质的，物质是有规律的，规律更是不以人的意志为转移。自认为能超越市场规律，市场就会给你颜色看看。