现在青岛平均房价在1.7万，这是被胶州那些远郊区的房价给拉低了，青岛主城区的房价平均还是在2万左右。

青岛如果说房价真的只有1万多的话，那么青岛对山东年轻人的吸引力，就会更大了。

青岛楼市在过去的10月里面，整体的走势还不算太冷，青岛的新房网签量大部分时间都是在300套左右，二手房的网签量在200多套。这个成交量对于青岛楼市来说，已经不算低了。

青岛楼市当下最大的问题，还是青岛的工资和青岛房价不成正比的问题。青岛虽然年轻人多，但是青岛的房价也的确高。如果说青岛的产业不发展起来，无法给青岛年轻人提供更多的优质就业机会，青岛楼市自然就是会遇到后继无力。

现在青岛楼市的分化也比较明显。因为青岛对于山东的有钱人还是比较有吸引力，这些人撑起了青岛豪宅的房价，像是崂山区房价平均都在3.5万，这几年也没有太大的下跌，但是青岛的年轻人没什么钱，青岛的那些郊区，像是城阳、黄岛等，房价都跌了。

青岛房价后期应该还会下跌，购房者不用急。