现在青岛楼市还是在不断地降温，青岛的新房还能靠着各种促销活动，什么送车库之类的，来维持热度，但是青岛的二手房市场就明显不行了，必须要靠降价才能把房子卖出去。

在8月份里面，青岛的新房房价环比上涨了0.3%，同比上涨了0.3%，这个涨幅对于青岛楼市来说，虽然不是很明显，但是也比下跌强。彭叔觉得青岛新房房价能环比上涨，更多的应该是靠主城区的那些高价房来维持，真论市场热度的话，青岛新房房价应该还是下跌的。

青岛的二手房房价相对来说就比较明显了，环比下跌了0.4%，同比下跌了2.1%，相对于青岛的新房来说，青岛的这个二手房房价跌幅更加明显。这也说明青岛房东在降价卖房上，比新房还要积极一些。

青岛楼市想要迎来反弹，这个概率是很低的。青岛楼市的新房库存量一直在全国二线城市里面排名前列，而且青岛的待售二手房数量也很多。虽然每年青岛都有不少年轻人到青岛来工作，但是青岛房价本身就在一个高位了，这些年轻人来青岛，也不一定能买得起青岛的房子。

青岛房价后期应该还是会横盘阴跌，不会大跌，但会一直横盘阴跌。