青岛楼市和别的城市不同，青岛房价是从2018年实打实的已经跌了4年多了，这四年里面虽然每年开年的时候，都有一段时间的小阳春，但是房价却不涨，或者说只有很少的小区，能完成一些二手房挂牌价上涨的行为，其他的小区房价都不太行。

根据统计局发布的4月青岛房价也可以看出来，青岛新房房价环比上涨只有0.1%，而青岛的二手房房价环比却跌了0.7%，二手房市场明显非常不景气。

青岛楼市这次不知道为什么，到现在都没有大面积的放松调控政策，像是南京那么强的经济实力，限购、限售都快全部放开了，而青岛到现在就一个远郊区的限售调整了一下，力度和南京、苏州之类的城市相比，太弱了。

青岛楼市也有可能是之前吃了房价大涨的亏，所以这次对于放松调控格外的谨慎。

现在青岛房价下跌幅度比较大的地方，还是主要在郊区，像是城阳的卓越蔚蓝群岛，房价就从14000多元降到了12000多元，虽然不是一个户型，但也能看出来青岛房价的趋势是往下跌的。

青岛楼市今年还热不起来的话，肯定会有一些房东选择降价卖房离场的。看着别的城市房价上涨，而自己的房子房价不涨，还是有点痛苦的。