一、青岛楼市二手房挂牌价从15832元变为15825元，本周下跌7元，开始下跌。

二、青岛楼市近三周在售二手房数量为79629套，80354套，80168套，上下震荡。

三、青岛楼市近三周的二手房90天内成交量为3586套，3604套，3672套，持续上涨。

看来最近青岛楼市的情况的确有所回暖，难怪近期青岛的房产中介又高潮了，开始喊出口号未来五年以后，崂山房价最低6万起，李沧房价最低3万起，城阳房价最低2万起，红岛房价最低2.5万起市，西海岸房价3万起，然后说青岛房价最具爆发力的是红岛高新、西海岸核心区、李沧区，呼吁人们赶紧跑到青岛去买房接盘。

其实彭叔认为这些房产中介是喝高了，按照现在青岛的房价来计算，如果五年后青岛的房价真的都涨成这样的话，那么涨幅都超过200%了，平均每年青岛的房价涨幅得超过20%才能勉强完成这个房价目标。想想现在青岛每年的经济增速才多少，想要实现这个目标，简直是不可能。现在青岛的二手房成交量虽然略有上涨，但是以青岛楼市的这个二手房库存量来看，依旧是在高位之中，青岛房价能止跌都不错了，还想涨200%，做梦了。