青岛这个城市目前位居北中国第三，在不久的将来或许会超过天津，成为北方仅次于北京的存在。青岛这座城市的魅力主要源于它的位置、气候和地位。

位置：青岛位于大中国的中间位置，也是全国不可多得的沿海旅游城市。交通条件也在日益完善，胶州新机场建成后将是一个4F级别的地位，这个级别全国也就那么几个，也能看出青岛迈向国际化的野心。

海上丝绸之路支点城市也是从全球的热点城市上给青岛在不断加码。

气候：青岛的气候可谓是冬暖夏凉，居住起来舒适度很不错，未来在房子的比拼上更多的就是环境了，就像是市南区拥有那么多的景点，房价也没超过崂山区。

地位：从2008年北京奥运会到2019年上合峰会，再到国家第九经济开发区、蓝色硅谷、国际邮轮母港城等都在推进青岛国际化的地位。

青岛的房产更是依托青岛的黄金海岸线，南海形成沙滩，大部分景点都是集中在市南区。西海就是胶州湾，湾区的发展更是未来的重要一笔，游轮母港城、欢乐滨海城正在悄然崛起。

在刚刚过去的2019年，青岛荣登全国跌幅第一名的城市，这个数据是一个综合指数，对于青岛的各个区域跌幅也不一样，最能抗跌的区域是崂山区、市南区，也是核心主城区。

市南区、崂山区作为青岛的两大核心区域，房价跌幅是较平稳。根据数据显示青岛2020年整体跌幅在13%左右，而这两个区域跌幅在11%左右。在主城的核心区域还是有较强的抗跌能力。

主城区的抗跌能力是最强的，无论是医疗、教育、商业、交通都是最完善、优质的，想要考虑购房的话，更建议的是青岛主城区。无论是什么样的产品，只因为它可以更保值。

写在结尾：青岛的房价还是适中的，判断房地产是否有泡沫，可以看看工资和房价的比。正常4-6倍就是合理的区间了，看看自己的城市吧！