2020开年的第一季度，由于各类交流减少，除了医疗行业，各行各业都收到疫情的严重影响导致经济几乎停滞不前。如今，各类复工已全面展开，待疫情控制之后，其中的房地产业又将走向何方呢？

此次疫情中，最开始受打击比较明显的当属餐饮业和旅游业。原本该是一年中的最旺季，结果今年却变成了最冷清的春节。一些商铺网点由于没有客流，年前囤的各类存货没法消化，导致大量商户在今年赔的血本无归，连最起码的店铺租金都付不起。而且，经过此次疫情大家开始意识到，在全民防控意识越来越强的情况下，实体店可能在未来很长一段时间内都要面临客流减少的窘境，相反的是，线上线下无接触类商业模式可能会逐渐发展壮大。如此一来，关于商铺的租赁市场必然还会受疫情影响有一段时间的低迷。但是，也有一部分乐观者表示，疫情期间大家在家里憋得太久，等疫情结束后可能会有“报复性消费”的现象出现，届时，餐饮旅游业之前遭受的损失，可能在一定程度上弥补回来。

近期疫情有所缓解，关于旅游景点游客增多的报道也多了起来。人们开始出行了，我们也不禁好奇，关于“报复性消费”的现象会在房地产市场上出现吗？其实，“报复性消费”会出现的原因是释放了原本被压抑的消费需求，这种购买现象在快消、零售行业比较普遍。但房子毕竟不属于快消商品，之前具体被压抑的买房需求有多少也不好估算。但是我们注意到，在疫情开始，春节假期结束部分企业开始复工的初期，部分返工人员，尤其是部分租户，遇到了有家不能回的情况。原因是在严谨的防控之下，部分房东怕担责，不允许租户进入租住小区。这种情况会在一定程度上改变一些租户的购买心理。毕竟，当一些意外情况出现时，漂泊的生活无所依仗，没有什么比房子能带给人更多的安全感了。尤其在北上广深等一线城市，大量的租房白领，在疫情结束之后，可能买房的需求会更迫切一些。

还有种情况需要注意，就是疫情防控开始时，湖北开始封城，国内其他地方开始封路。一些农粮产品、生活物资的供应收到影响，超市抢购生活用品的现象屡见不鲜，各类商品也应势出现了价格上涨。很多人在长达两个多月的居家生活里没有收入来源，需要消耗之前的储蓄，未复工的小微企业也面临破产倒闭的困境。大家开始意识到“现金既是王道”，投资开始变得谨慎，投资少了，房产市场应该会以刚需和改善型需求为主，而不会被投资者炒得过热。

防控期间，房地产市场跟很多行业一样，几近停摆，陷入低潮。一些房企房不好卖，现金流吃紧，在疫情刚好转的时候就开始了一系列促销手段。而且楼市紧关政府地方财政，一些城市也开始逐步放松了关于房地产的调控政策。社会全面复工已经开始，各行各业正逐步恢复正轨，相信房地产市场也将在疫情逐渐好转的同时，健康平稳的复苏。

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