统计数据显示，新房方面，济南2月份新房价格环比下降0.2%，同比下降1%；青岛2月份环比持平，同比上涨3.3%；烟台环比上涨0.6%，同比上涨9.9%；济宁环比持平，同比上涨7.9%。

二手房方面，济南环比下跌0.4%，同比下跌3.6%；青岛环比下跌0.6%，同比下跌5.8%；烟台环比下跌0.7%，环比上涨2.3%；济宁环比下跌0.1%，同比上涨7.6%。

根据国家统计局数据，记者梳理发现，2019年1—7月，济南新房价格呈现环比上涨，涨幅基本保持在1%以内。从2019年8月起，新房价格开始走低，到2020年2月，已经连续七个月下跌，跌幅控制在1%以内。此外，上个月青岛新房价格环比上涨0.1%，济宁新房价格环比上涨0.2%，而本月两个城市的新房价格基本持平，相比上个月有所回落。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，他认为2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 谷婉宁