前几天有几位粉丝私信给小编，写了一些自己对目前青岛房地产的看法，个人觉得字字珠玑，观点独特，分享给大家看看。

当然，假如你也有买房、投资的经历，不妨分享给我们青岛楼市。

以下是粉丝投稿正文：

NO. 1｜壹

朋友5年前大学毕业后来青岛打拼，突然有一天他告诉我，他买房了，我非常吃惊，要知道，他才刚毕业几年啊。

问他为什么这么急着买房，他只说“我买房，是因为穷怕了，现在不买，过两年房价又会上涨的。”为了买房，他从亲人那里凑了钱付首付，剩下余款月供慢慢还。现在，他那房的价格早已让人望其项背，就是卖出去也能赚一笔。

不得不说，在青岛早早买房的人现在都富了。还有个朋友，家里的独身女，就是青岛本地人，父母早早为她买了房，现在她去了北京工作，房子全套出租，就光收房租，也够家人吃穿用度的。

是啊，大部分人没钱的时候想的是如何省钱，但有一些人，没钱的时候想的是开源。

NO. 2｜贰

“回过头看青岛这几年的房价，起起落落，还不如当初早点买。前几年在黄岛看上一套房，家人阻挠没买成，现在好了，那边房价涨上去了，想买也没买成……”

买房，还是要把眼光放长远一些！房子从来不等人，楼市更不会等待你的“早知道”！

2016年到2019年上半年以来，青岛楼市从直线上升突破3万，再到降温转凉。这期间不断有“负气”的言论在城市里流传，一会儿绝望的想要离开这座城市，一会儿又说物价与工资不成正比，一会儿又觉得房价被外地人抬高…

但据官方统计，青岛人并没有因为高物价而减少，还是有年轻血液的输入；新楼盘一栋栋拔地而起，备案交易的人也不在少数。而且自从地铁开通以来，就是原来觉得偏远的东李，现在也成为了大家翘首企足的地方。

这说明什么？

一个业内专家曾用三句话概括：

你收入低买不起房，不代表大家都收入低买不起！

就算青岛收入低，但该买房时还是要买，它挂钩的东西太多，实在买不起那就放弃吧

青岛在发展，房价的高低，本质上是社会上对房产未来价值的平均预期！代表的是未来的价值！

这些话，虽然有些戳中痛点，但青岛现状便是如此。来青岛的人太多，或者说到青岛买房的有钱人、精英太多了。

NO. 3｜叁

很多人并不是不想买房，而是一直在等待房价降，其实，从今年下半年开始，青岛的房价就有所回落，但是！仔细想想，降价的都是周边区域，市区内房价依然平稳徘徊在26000——30000。

房价起伏的背后是什么？是一个城市的发展引擎。如果微观一点，用李嘉诚先生的名言：“地段、地段还是地段!”

地段的背后是产业、教育、医疗等资源。一套房子，几乎涵盖了生活全部，所以好地段的房价会降吗？

不过有人会说，市北李村有些房子还是降了一些，是的，但降得不多，这些都属于市场正常波动。如果你再过四五年，再看青岛房价，那必然还是在涨的，地铁开通先不说，就单单房子内在的保值，就不可逆！

所以，还是建议刚需和改善者：趁着现在青岛房价处在平稳区，有可以捡漏的就上车！

而且最近央行公布：5年期以上的LPR利率降息5个基点，也就意味着，房贷利率降了5个基点，由原先的4.85%降至4.80%，百万房贷月供将减少30元。更有利于刚需者买房，还是那句话，不要犹豫，毕竟没有人喜欢长期租房看房东脸色。

NO.4｜肆

在青岛这么多年，最想感叹是：青岛适合通过买房来致富。为什么？因为青岛房价涨得快。

青岛本身就有许多地方欠发展，而这几年都在努力补足。地铁贯通、配套逐渐完善；李村、东李、红岛、西海岸崛起……房价当然也随之水涨船高。

以前不是有“宁买市南一张床，不买李村一间房”的说法吗，现在李村的房子可是接近“断货”了，据说绿城的房子都突破了3万，当年1万多买的人，可是幸运。

目前看来青岛最有“致富潜力”的地方就是西海岸，房价没有市区高，又是自由贸易区的试验区域，将来那的房价一定还会上涨。

之前网上疯传“越穷越要买房”，有一定道理。其实任何的“穷”都只是暂时的，关键看如何摆脱穷，买房会带来一定的压力。但是如果买对了房，那房子不仅仅是房子，更是一笔后备资金，更是改变命运的杠杆！

虽然大家都高呼“房子的用来住的”，但毕竟房子附带的落户、教育等太多，谁不希望通过房子来翘起高质量生活？