①开发商

开发商作为新房市场的主要供应主体，如果房价下降将可能成为受拖累的群体，一方面房产价值缩水，利润受损，另一方面，房价下降，购房者还将继续减少，去化压力将会大大增加。

过去的经验告诉我们，楼市买涨不买跌，房价上涨有利可图，大家都在抢着买，而房价下跌资产贬值，大家都唯恐避之而不及。这将导致房子非常难卖出，很可能出现半价也没人买的尴尬局面。

特别是房价大幅度上涨的时期，由于开发商对未来盲目自信，导致不断推高地价成为"地王"，如果房价下降，开发商很有可能破产倒闭。

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②银行行长

房价一旦下降，开发商偿债压力比较大，个人弃房断供的可能性也会大大增加。银行作为房地产资金提供方，自然不希望看到这种局面。房价下降将会造成房产抵押价值缩水，贷款如果无法回收，银行行长就会坐立不安。

大家想想，如果房价下降导致大量房地产企业和个人破产，最终房子谁来接盘，还不是银行来接盘，那么银行行长由于风控不严，贷款无法回收，很可能面临被辞退的处罚。

③炒房客

2020年房价一旦下降，炒房客同样会被房子拖累，大部分炒房客都是利用杠杆资金在楼市倒腾房产。这些资金的资金成本的非常高的，换句话说，借的钱都要付利息，特别是高杠杆的炒房的资金利息，足以抹平房价上涨期间所带来的全部利润，如果房产价值缩水，炒房客必然面临一夜返贫，生不如死的困境。

④房产从业者

2020年房价一旦下降，楼市成交量将直线下降，房产从业者同样会被拖累，大量房产销售转行待业，房产中介公司直接关门歇业，因为房地产从业者，特别是销售人员大多都需要通过卖房才有收入，而房产技术人员也因为开发商停工而失业，如果房价下降，房子不好卖，这类群体只能被迫接受裁员降薪。

据58同城安居客国家安居指数报告显示，10月份房产经纪人信心指数为104，环比持续下降，降幅1.7%，这已经是从4月开始连续下降的第7个月。房地产从业者普遍认为政府会继续出台政策限制房价上涨，这已经说明房产从业者将面临信心继续下行的压力。

所以，2020年房价一旦"下降"，以上"4种人"将被房子拖累。随着楼市回探，行情低迷，人人自危，大家都想保住现金，房子可能半价也没人买。

当然，2020年国家可能还会延续"稳定"楼市的政策定位，不会出现太大的降幅，那么有朋友肯定会问，即使降价，一些刚需家庭买房还是困难，该怎么办才好呢？

笔者认为，国家提出"高端有市场，低端有保障"其实已经透露了重要信号。目前房价上涨很可能是为了扩大房产税"税基"，毕竟房价越高，收的税就越多，那么可供建设的保障房的资金就越多；而买不起房的家庭也不用担心，国家明确表示要更好的解决群众居住问题，特别是大学毕业生，白领上班族，外来务工人员等群体，国家除了发展租购并举，大力培育租赁房，直接降低租金，还将推出共有产权等住房。

所以，2020年如果是刚需，国家保障房计划将可能解决住房问题；但如果还想继续炒房赚钱，那就需要慎重了，未来调控政策大概率持续，很容易成为接盘侠，房子半价没人买，到时候追悔莫及。

综上所述，2020年房价一旦"下降"，这"4种人"将被房子拖累，半价也没人买。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。