1、销售数据
这里说的销售数据并非一概而论卖的越多越好，首先，如果是买新房，那么销售的项目通常必然性价比更高一些，但也不排除开发商制造“哄抢”假象的可能。而如果是选择二手房，个人并不推荐交易量偏大的楼盘，往往越是地段、户型、物业服务质量上乘的小区，业主自住的比例越大，而对后期房价持乐观态度的业主更不会轻易出售房源。因此，如果一个社区短时间内有大量房源出售，并不是一件值得乐观的事。
2、开发商品质
一个有实力、有品牌的开发商不仅仅是让你对购买的楼盘和房子品质放心，更重要的是对购房者入住后生活品质的提升也有了很大的保障。比如引进完善的商业生活配套，引进优质的学校，兑现合同中的承诺，另外也能大大降低新盘烂尾的可能性，很多购买二手房的人也会选择大开发商的房子作为自己的优选。
3、 物业品牌
好的小区物业相当于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒适性。而且好的物业公司对物业管理水平、物业人员素质都有极高的要求，能让业主真正体会到购买该社区房源的价值所在。买房子不仅仅是为了居住，更要住的舒心、放心，真正体会到自己所付房款的价值才是最重要的。
4、 绿化
小区绿化率或者说是绿地率的高低是一个小区价值所在的加分项。一个环境好，适合生活休闲娱乐的地方和一个荒草地一般的社区相比，显然前者更受人欢迎。而绿化做得好坏也是开发商和物业对业主的关注和自身实力的体现。虽然绿化好的社区价格要相对贵一些，但每日与之相处，环境好，心情也好，绝对是高性价比的一个体现。
5、 户型
户型的优越不仅让居住使用更加方便，更重要的是对投资升值也是一件好事。一个采光充足、南北通透的户型比起一个形状怪异、采光不足的户型，更容易得到买主和卖主的青睐，在价格和价值上也要相对高于其他户型和房源。
6、社邻文化
一个社区也是一个圈子，很多大城市里都会出现一些什么富豪区之类的房子。在如今讲究圈层文化的影响下，很多人也越来越注重自己身边的圈子对自己日常生活的影响。不少豪宅甚至名言自家项目高昂的报价下，确实存在为圈层买单的部分。所以，买房时选择自己的邻居也越来越重要，毕竟每日人来人往，不管是自己，还是家里的小孩，人人都希望与高素质、积极上进、乐观的人相处，耳濡目染，总有好处。这才是购买房子获得的隐形财富。
