2016年青岛房价，市区还有非常多的1万以下，城阳很多6000到8000多的，买房选择也很多，买房压力也小得多。现在从2016年到2017年，青岛房价涨了很多，基本都翻倍了，买房压力大增。
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华庭丽景 均价9000元/平70年大产权品质洋房，学校就在家门口
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现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区黄岛区1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。可以说青岛房价现在是比较高的了。但是青岛的工资水平很低，根据青岛统计局的数据，青岛平均工资在5000多左右，5000多是含着社保公积金和税的，到手平均工资在4000多元左右。而且还有相当一部分人是拿不到4000多的，只有3000多左右。
相比青岛的工资水平，青岛的房价已经很高，房价已经涨了一倍多，但是工资却没有增加多少。现在买房压力都已经很大了，房价再上涨没多少人能买得起房子了。房价上涨的工资收入基本是很脆弱的，上涨没有收入动力的支撑。
青岛房价现在降也是很难的。青岛有很多利好，峰会召开，地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，现在又是山东新旧动能转换重大工程规划的试验区，可以说青岛的的发展前景广阔，潜力是巨大的。在青岛利好的推动下，青岛房价下降是比较难的，青岛房子保值增值性还是很大的，甚至还有继续上涨的趋势。
不过现在青岛限购，为控制房价不合理上涨，青岛出台了系列限购限售限价限贷政策。限购政策规定限制了外地投资购房需求。限售政策规定新房大约5年才可以卖，二手房2年才可以卖，增加了买房投资的时间成本。限价政策限制了开发商房价的上涨，限贷政策增加了买房投资的金钱成本。可以说现在青岛房价上涨也是有难度的，所以现在在青岛投资买房风险也是比较大的。
2016年的房价很美好，但是青岛房价回不到2016年了。别说青岛房价回到2016年了，就是降一些都比较难，降一点就会吸引很多人排队买房。对于刚需买房，建议根据自己的工资收入情况，根据自己的首付能力和还贷能力，选择能承受房价和接受位置环境配套的地方，考虑买房。对于投资买房，现在投资买房风险比较大，投资买房请谨慎。
