2019年青岛房价整体下降了10%以上，现在买合适吗？依作者观点来看，近半年来青岛房价下行趋势放缓，此时已经是入手良机。
华庭丽景重磅推出70年大产权品质洋房。项目总建筑面积6.4万㎡ 绿化率35%，总户数454套
2栋17F 6栋10F 2栋7F。
面积段 102㎡～166㎡
均价：9000元左右（最终成交价）
项目优点：
①本项目位于空港新城李哥庄中间地带，地理位置极其优越，增值空间巨大。
②本项目距胶东4F国际机场5.1公里
③ 蓝村火车站3公里。胶州北站15公里。
④ 距地铁M8，M16号线2.9公里，距青银高速路口6.5公里。
⑤ 学区房，项目对面就是李哥庄中心小学。
⑥ 医疗，规划中的二甲医院距离本项目2公里。
⑦ 本项目500米内吃喝玩乐购配套齐全。
⑧ 金融体系：中国农业银行 中国农商银行 中国建设银行 中国邮政储蓄银行等
⑨ 本小区采用人车分流，星级物业，大大增加了居住舒适感。
⑩ 本项目是李哥庄唯一集地段、品质为一体的高端住宅小区，闹中取静。
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如上图所示，这是近一年以来青岛新建商品房均价走势列表。大家可以看到，近12个月青岛房价多数时间都是处于下跌态势，以2018年10月到11月这个时间段最为明显，从每平方米18840元直接降到了18029元，一个月跌幅高达4.5%；从11月到2019年1月，这两个月的跌幅分别达到了2.5%、2.3%，每平方米直接降到了17189元，再往后的几个月里虽然房价一直在下跌，但是幅度已经越来越小了，直到2019年9月份新房均价仅为每平方米16729元，与去年同期相比已经跌了至少10个百分点！
当然，近一年只是青岛房价大涨以后的小跌阶段。与3年前的房价相比，依然是偏高的。以上图为例，2017年2月到2018年8月，是青岛房价的高飞期，同时也是全国房价的高速上涨期，大家可以看到，2017年2月份青岛房价仅为1万出头，但到了2018年8月份房价已经涨到了18000元以上，涨幅高达80%以上，局部富裕地区甚至出现了200%～300%的涨幅，对于青岛市民的购房热情是一种巨大的伤害。
但是，大家要想房价跌回到3年前的水平，已经不太现实。国家现在虽然不提倡炒房投机，但也没有大幅下跌的驱动力和外在调控，房价稳定是趋势，此时入手已经是良机！大家觉得呢？
