这个话题与国家中心城市、即墨划区并列为青岛三大悬念；上周感谢领导赏识，小编参加了一个小范围的沙龙，认识了几位媒体和地产界的重量级人物，闲聊期间小编趁机抛出了这个问题，得到了很多有启发的观点；

红岛的定位到底是什么？

答：面向山东半岛的公共服务中心和面向全青岛的行政文化中心；

红岛布局了山东半岛最大的机场（胶东机场也可以算作红岛的辐射范围吧）、山东半岛最大的火车站（红岛高铁站）、山东半岛最大的医疗中心（由华西医院、青医附院等5家三甲医院组成）、最大的体育馆、最大的图书馆、最大的科技馆、最大的会展中心，最大的旅游接待中心；

青岛作为山东半岛的中心城市，承担了大量的公共服务职能。比如青医附院每年接诊量400多万人次，位居山东第一，其中很大一部分是周边城市的患者；比如青岛机场的旅客发送量山东第一，很多是周边城市的旅客；再比如青岛每年游客接待数量8000万人次，其中很大比例是山东本地游客；

当初新机场选址的时候，即墨、莱西都曾提出过自己的方案，但是很明显，布局在胶州才能更方便辐射到山东内陆地区；

《山东半岛城市群发展规划（2016-2030年）》对青岛提出了新的要求，规划的青岛都市圈由青岛、潍坊2市和烟台市莱阳市、海阳市构成。未来，青岛都市圈将成为一个具有较强国际竞争力的都市圈，成为东北亚地区国家合作枢纽之一，中国海洋产业创新基地，全省发展核心引擎。

实际上目前红岛的大型配套，如高铁站、奥体中心、会展中心、医疗中心等，都是坐落于河套，而非狭义的红岛街道；但即便是土生土长的青岛人，也未必去过河套，从市区到河套，交通并不便利，即时地铁8号线开通，也无法从根本上得到扭转，但是借由红岛高铁站，济南、潍坊方向，往南日照方向、北面平度和莱西，未来都将有高铁或者轻轨线直达，形成1小时交通圈。
 

官方回应：暂无北迁计划或规划

目前官方回应是：青岛市政府暂无北迁的计划或规划；

有趣的是，如果你去高新区的任意一个售楼处，置业顾问都会用激光笔在沙盘上一指，说这个位置是青岛市政府的3000亩行政预留地，并绘声绘色地说，在红岛街道靠海的位置，规划了行政中心，并同步规划配套了高端会议及接待中心（也就是外界所说的新八大关）；

参见国务院批复的《青岛城市规划2011-2020》，红岛作为主城区与黄岛青岛三组鼎立，但并未提及行政服务的职能，浮山湾仍然作为青岛的行政服务中心；

作为一个严肃的公众号，我们不敢捕风捉影，一切以官方公告为准，如果你想知道更多，可以加入我们的小密圈；

2020年之后呢？

这恐怕是大家最关心的问题了，具体我也不知道，请教过很多人，也是众说纷纭；

但是参考其他城市，大致分2个模式：一个是带动模式：所谓带动，就是为了支持新区发展而先行搬迁。比如当年郑东新区，险些沦为鬼城，最后河南省政府带头搬迁，如今的郑东已经炙手可热，房价翻倍；1992年，青岛市政府带头东迁，拉开了东部大发展的序幕，此后才有了如今浮山湾的繁华；

另一个是木已成舟模式：典型如杭州，钱江新城经过多年建设之后，颇具雏形，在市民的热切呼声之下，才低调搬迁到市民中心；当然也有类似南京的情况，仅将22个主要的办事部门搬迁到河西新城，唯独那栋具有标志意义的小楼没动；

表面上红黄蓝三足鼎立，实际上，单纯招商力度看，黄岛>蓝谷>红岛；黄岛的GDP更是红岛的20倍，无法同日而语。

从大项目上，黄岛有中德生态园、中英科技园、中日韩合作实验区、东方影都、中铁博览城、惠普大数据等等百亿级大项目，能够产生大量的就业和税收；蓝谷有大众华东基地、空客直升机、国家海洋实验室、山东、北航校区，还有众多研究院，经济和科研实力也是碾压红岛；

而红岛，招商乏善可陈，目前并没有像样的项目，投资过百亿的项目更是寥寥无几（小编所知就只有中欧国际城和以色列科技园，欢迎网友在评论区提供）；

从人口增长上看，差距同样明显，黄岛目前每年新增2.5万人左右，相当于每年增加了中等镇的规模；蓝谷每年增加1.5-2万人口，相当于一个小镇；红岛每年增加500-900人，仅相当于一个小村；

从人口规模上，黄岛目前150万人，相当于一个中等城市的规模；即墨117万人；红岛（包括高新区、红岛街道、河套街道）目前人口仅10万人；

所以笔者认为，虽然看上去红岛基础薄弱更需要大力支持，但是优先发展黄岛和蓝谷，增强青岛的经济和科技实力，才是当前的重点。年初发布的上山东半岛城市群规划中也曾明确提出，支持黄岛和即墨的发展，建设国家中心城市；（可参考我们往期的文章）

第二种可能，也就意味着红岛的发展从时间上，可能比大家预料到的要更晚；另外，目前对于地方盲目扩张新区，建设楼堂馆所，国家是明确反对的，沈阳就因此不得不推迟搬迁计划，最终不得不租赁一栋不起眼的写字楼，曲线搬到浑南新区；

目前红岛的建设刚刚起步，我们来预测下几大配套的启用时间（官方公布的时间一般都偏早）：

红岛高铁站：原计划2018年正式通车，从目前的工程进度来看，2018年几乎不可能，最早2019，最晚2020或再晚2021年都不奇怪；

新机场：原计划2019年转场，目前看最早2020年新进场能够交付使用，考虑到机场高速、地铁8号线等，2021年能够启用就不错了；

地铁8号线：这是市区到红岛高铁站和新机场的交通大动脉，最新的计划是2021开通，考虑到青岛从没有地铁是准时开通的，最短的推迟一年，最长的地铁3号线推迟了3年，由于8号线要下穿胶州湾海底，工程复杂，且青岛没有修建海底地铁的经验，预计8号线最终全线开通应该在2023年前后，也就是比原定时间晚2年；

最近有消息说，8号线计划提前开通一段，很有可能是北站经红岛高铁站到新机场这一区间，但是同样要过海，工程进度不会很快；

奥体中心：目前进度最快的就属奥体中心了，因为要作为2018年省运会的主场地，正在紧张施工中。

医疗中心：目前规划尚未最终确定，有传言说四川大学华西医院有望入驻，这是一家全国排名前十的医院，北部医疗中心真正具备接诊条件，预计要5年以后，即2022年左右；

科技馆：位于红岛的青岛科技馆一期主体建筑已经封顶，预计最早2018年，最可能2019年投入使用；

青岛中学：2017年9月开始招收首批学生，学校完全建成预计到2019年左右；

图书馆、博物馆：仍然在方案规划阶段，尚未实质性落地，预计在2022年之后了；

对于最受关注的高端会议、接待中心、行政中心，目前尚无可靠消息；预计2020年前后会有较为明确的规划，最早2025年前后基本建成，2030年前启用；

对于我们普通人而言，时间有点长啊；

最后还是畅想下红岛的未来：2030年时，以红岛为中心，辐射山东半岛、面向日韩的国家中心城市轮廓渐显，青岛100年来以市南为中心的政治和经济格局，就此改变。告别市南的“小青岛”，我们即将迎来大青岛的“红岛时代”！