2018年，高房价继续成为国人眼中的过街老鼠，人人喊打！刚刚，三个消息接踵而至，信号凸显，暗示强烈！

1、任志强终于改口：房价下降的城市会越来越多！

1月26日，任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲。虽然不到10分钟便匆匆下台，但其言论依旧引起了现场的强烈关注。 

任志强在此次演讲中首次看空房价：

第一，2018年房地产投资一定是下降，增速下降的幅度可能会稳中有降。

第二，房地产开发面积会下降。

第三，房价下降的城市会越来越多。

2、一线城市的房价出现重大逆转，开始下跌！

任志强的多转空，不是无缘无故的。事实胜于雄辩：曾几何时，一线城市高歌猛进的房价，现在已经出现了逆转。

比如，去年年底北京市新房、二手房房价就同比实现双回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。

3、多地宣示：加码推进“租房可落户”！

从已召开的地方两会来看，一线城市仍是楼市严控的风口，二线、三线城市精准化调控成主要趋势。

今年地方两会上，各地纷纷将增加租赁房供给、搭建租赁服务平台写进政府工作报告。

天津、青岛、无锡、郑州、扬州、济南、杭州、成都、武汉等城市则纷纷出台政策：“租房可落户”！

一个一个信号发出，反复传达一个声音：楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。未来，中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。

一阵一阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：住房的历史性转折点已经到来！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！

一个一个风暴袭来，反复证实一个预言：当房产回归居住属性，消费的价值就会重新凸显——谁说租的房子不能结婚？谁说房子一定要买？谁说我们一定要为买一个蜗居而放弃其他美好？

房产兴而百业衰的困境即将过去。当所有人挣脱买房的束缚，舒展自我，中国轰轰烈烈的消费革命即将到来。

当中国告别了房地产时代，我们应当开始追求富有品味的生活。我们应该用一颗沉静的心，去领略万事万物，去欣赏那些别具匠心的极致产品，去领受渗透着温情和美的品味生活。

但是，长期以来，在高房价压力下，国民始终不敢消费，经济畸形发展，这一切都源于居民债务偏高。

房贷对于我国居民而言，属于最大的家庭负债。西南财经大学教授甘犁曾撰文表示，中国家庭出现了一个严重问题，即房地产在家庭财富中的占比过高。

根据统计，中国家庭资产中房地产占比已经达到68%，北京和上海则高达85%。不少观点和研究认为，我国居民房贷占家庭存款比重过高，非常危险。

同时，也有机构称，中国家庭的负债率远低于全球其他地方。目前中国人均负债为2万美元，美国的人均负债高达14.53万美元，日本是13.4万美元。中国的家庭负债占GDP比例只有44%，美国的占比高达80%，世界发达经济体的平均水平是74%。

再来统计和计算一下，近些年，我国家庭房贷杠杆率和住户贷款占住户存款比的变化情况。

以2016年为例。根据央行发布的《2016年四季度金融机构贷款投向统计报告》，2016年，我国个人购房贷款余额19.14万亿元，同比增长35%，增速比上月末低0.1个百分点；全年增加4.96万亿元，同比多增2.31万亿元。

这个数据看上去已经够快了，如果和同期人民币各项贷款余额再一比，更夸张。

2016 年12月末，金融机构人民币各项贷款余额106.6万亿元，同比增长13.5%，增速比上月末高0.4个百分点；全年增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。

个人房贷增速是同期各项贷款增速的2倍多，新增房贷占到全部新增贷款近40%！2016年，房地产果然是疯狂的一年。

根据央行数据，2016年末，我国住户本外币存款606522.23亿元，同期住户本外币贷款333729.46亿元。

2016年末，我国家庭房贷杠杆率约为31.56%，我国住户贷款占住户存款比为55.02%。看来，2017年无论家庭房贷杠杆率，还是住户贷款占住户存款比重都是在继续上升。

面对不断攀升的家庭债务，不仅消耗了很多年轻人的青春和梦想，也会造成中国经济的不正常，出现一业兴旺百业衰的局面。所以，为了让居民负担降下来，同时实现居者有其屋的目标，中央坚决要求推行租购并举政策，即使是租，也要租得有尊严。中国人再也不用被迫去当房奴了，我们完全可以放弃对房子的执念，购买自己喜欢的东西，享受自己喜欢的生活，闲适地外出旅行，追求精致的生活品味和自由的灵魂。