一起搜房网分析上合会议之后，青岛的房价会大幅度上涨吗？

发布日期：：2018-03-13浏览次数：100429

摘要：最近大家热议的一个问题就是上合峰会之后，

最近大家热议的一个问题就是上合峰会之后，青岛尤其是西海岸的房价会不会大幅度上涨？网友们观点可以说是百家争鸣，下面咱们就看看大家是怎么看的：

网友1：

是会涨，但是大幅上涨的可能性不大！为什么这么说呢？主要有以下几个原因：一、现在我国对楼市的调控政策很明确，那就是坚持房住不炒的根本定位，建立长效发展机制！这也就意味着今年青岛的房价不会出现暴涨，稳中有升是肯定的！二、青岛现在的房价基本上在19080元／平方米左右，环比上月增长了2.78%！可以说近几个月青岛的房价一直在往上走，这也与青岛近几年来大力发展经济有关，尤其是旅游业，发展可谓是相当迅猛！所以，青岛房价还会涨！三、青岛一直在施行人才引进政策，今年年初更是把楼市的调控政策放松了，对于人才落户做了重新的调整！这个也是为了让青岛可以引进更多的人才，今后的经济发展才有保障！这部分人又会一定程度上带动青岛的房价，因为他们购房需求很大！所以，青岛今后的房价还会涨！特别是上合会议之后上涨得更猛！

网友2：

会议之后，青岛房价不会大幅度上涨。我们先看看青岛房价情况，2016年到2017年，青岛房价涨了很多，基本都翻倍了。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区黄岛区房价1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。可以说目前青岛房价已经很高。我们再看看青岛工资情况，根据青岛统计局的数据，青岛平均工资含着社保公积金税是5000多左右，去掉社保公积金税后到手平均工资是4000元左右。青岛的平均工资是很低的。青岛主城区2万多的房价和青岛4000多的平均工资，青岛房价上涨的收入基础是不牢固的，青岛的工资收入支撑不了青岛房价的继续大涨。为控制房价不合理上涨，青岛目前有一系列限购政策，包括限购限售限价限贷政策。其中限售政策规定，购买的房子需要拿到房产证2年后才能再卖，这样基本上新房需要5年才可以卖，二手房需要2年才可以卖，投资买房的时间成本增加了很多。限价政策规定，开发商的开盘房价不能超过去年的最高价，要不开发商不能开盘，这样一定程度上限制了房子的涨价。另外限贷政策规定，首套房利率贷款上浮15%，二套房贷款利率上浮20%，投资买房的成本增加了很多。其实可以看看现在说房价大涨的，一般是开发商或者中介，限购政策长期执行的话，房价不会大涨。房子是住的，不是炒的。限购政策是长期政策，在这一系列限购政策下，青岛房价不会大涨。投资买房风险还是很大的，投资买房请谨慎。不过青岛峰会，地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，现在又是山东省新旧动能转换重大工程的试验区，青岛长期发展潜力巨大。青岛这些利好下，青岛房价也很难降了。对于刚需买房，可以根据自己的收入情况，首付情况，还房贷能力，选择能承担房价，接受位置和配套的地方买房。

网友3：

我觉得应该会涨，以大部分国人跟风买涨不买跌的习惯来看，上涨是很有可能的，一是青岛已经是国家经济重要中心城市，二是所谓的大城市群战略，三是轰动一时全国38个城市同时开工建设地铁，青岛应该是其中之一，四是上合的刺激，青岛已经N年没有经历过国家级甚至是世界级事件的刺激啦，从地方到人民都激动，这可是展示的机会，怎么能不拼命？伴随着地铁线路的开通，人才的引进，物价的贬值，股市的溃败，理财的低收益，把钱都赶进了房地产，再加上以前买房的高收益的刺激，还有一批一批涌入的新鲜人群的刚需需求，很多人都会头脑发热，一时糊涂，许多人是被迫买，许多人是砸锅卖铁也要赶上最后做一班炒房族，许多人是因为二孩有明确的改善需求，综合来看，能看透的毕竟是少部分人，大部分人还是随大流，所以房价肯定会涨的，可能到三万均价还早，但是两万打底已经不远啦

网友4：

青岛的房价对比同类城市不算高，属于中等，一般的城市经济发展规律青岛也会遵循，所以随着青岛的经济发展，房价也会慢慢的提升，涨到同类城市的价格水平，上合会议只是众多利好之一，青岛还有很多支撑房价上涨的元素，譬如地铁，高铁的不断开通，新飞机场的落成，新旧动能转换龙头地位的落实等等都会刺激青岛的经济进一步发展，吸引众多的人口流入青岛，短期来看青岛的房价均价突破三万都是大概率事件。