如果说是以前青岛楼市火热的时候，青岛房东这种上调二手房挂牌价的行为还能起到一些作用，但是现在青岛楼市冷成这样了，青岛房东还上调二手房挂牌价，已经没有作用了。
在上周青岛楼市的新房住宅成交量只有1075套，并且成交均价已经跌到了14320元。这也意味着青岛的新房房价比二手房挂牌价还要低，青岛楼市的二手房房价还有下跌的空间。
青岛虽然常住人口达到了1025.67 万，总量GDP也达到了14136.46 亿元，但是青岛大部分还是以制造业为主。金融业和互联网并不是很发达。这也导致青岛楼市的房子，大部分还是需要靠那些企业老板、高管才能买得起，光靠打工人，很难买得起青岛的房子。
现在青岛对于山东的年轻人还是有一定的吸引力，只是说青岛的房价比较高，年轻人来青岛以后，基本上只能在郊区买房，像是城阳、黄岛等地，如果说工资再低一些的话，城阳、黄岛的房子都买不起，只能去胶州那边买房了。
青岛房价大概率会保持一个横盘阴跌的效果，想要上涨，难度太高了。