CAVAS系统统计：2018年1月1日上海市住宅小区基价均值为54,218元/平方米，环比下跌0.52%，同比上涨6.65%。

各位同志们好，新的一年新的气象！

今天是2018年的第二个工作日，

经过昨天的调整，

有木有感觉重新找回了奋斗的动力，

那我们今天就来聊个有趣的话题吧！

比如：上海房价，

为了刺激各位好好工作，

小囡特地找了今年1月份上海16个区最新房价，

快来看看今年你买得起房吗？

数据来自：安居客上海各大热门小区

浦东新区

浦东新区房价在上海来说处于中等，

不过小区位置不同，房价也自然不同，

20多万元一平不少，1、2万一平的也还有，

1月二手房均价54625元/m²12月二手房均价54697元/m²

从去年8月份以来，房价一直持平状态！

汤臣一品	245275元/m²
保利艾庐	46132元/m²
世茂滨江花园(北区)	98091元/m²
金谊河畔	64953元/m²
中粮海景壹号	220000元/m²
绿地东岸涟城	26923元/m²
紫薇公寓	14863元/m²
博士后公寓	22000元/m²
万科金色雅筑	69846元/m²
印象春城	47191元/m²
张江汤臣豪园三期	84269元/m²
星河湾	109090元/m²
上海绿城	89157元/m²
万科海上传奇	68737元/m²
永泰花苑	55405元/m²
金桥瑞仕花园	94972元/m²
万邦都市花园	80624元/m²
中金海棠湾	47717元/m²
金沁苑(南区)	33333元/m²
康桥半岛城中花园	43679元/m²
美林小城	44692元/m²
浦发绿城	50663元/m²
地产尚海郦景	104761元/m²
陆家嘴锦绣前城	83619元/m²
朗诗未来树	46700元/m²

闵行区

闵行从去年开始房价一路下跌，今年1月二手房均价47316元/m²12月二手房均价47051元/m²

照这个趋势，开春后几个月房价可能会上涨

不过，闵行近期交通规划稳步前进，

在这里入手一套也是非常有潜力的！

上海康城	37236/m²
万科早城	21323/m²
旭辉浦江国际	30000/m²
光华小区	15328/m²
广润苑	43529/m²
好世鹿鸣苑	71745/m²
鸣欣苑	21846/m²
绿地峰尚汇	30000/m²
凤凰城	49915/m²
上海欣苑西班牙名园	61773/m²
紫竹半岛	60881/m²
虹桥东苑风度国际	71666/m²
翔泰苑	21866/m²
爱庐世纪新苑	42152/m²
群益小区	21306/m²
银河新都(北区)	51603/m²
南方城	71778/m²
万科城市花园	49030/m²
绿城玫瑰园	72217/m²
春申府邸	48387/m²

宝山区

去年下半年开始宝山的房价也是下跌的厉害，1月二手房均价41333元/m²12月二手房均价41150元/m²

快看看下面的小区房价，

你能买得起哪个吧？

保利叶上海(一期公寓)	48869/m²
万业紫辰苑	40942/m²
中国铁建青秀城	38267/m²
中环一号(一期)	56504/m²
锦秋花园(别墅)	48888/m²
大华水岸蓝桥	66191/m²
四方花苑	11538/m²
锦秋花园(公寓)	50000/m²
宝宸怡景园	65053/m²
旭辉城	26666/m²
新天地荻泾花园	41443/m²
馨佳园十街坊	40869/m²
宝宸共和家园	60412/m²
远洋香奈	44326/m²
恒达家园	45049/m²
大华铂金华府	73267/m²
东方丽都	40034/m²
康泰新城	51353/m²
和欣国际花园	64453/m²
宝沁苑	35965/m²
融创玉兰公馆	57500/m²
华欣苑	41231/m²

徐汇区

说到徐汇区房价，

很多人都会抱着望而生畏的态度，

徐汇1月二手房均价72756元/m²12月二手房均价72814元/m²

包括各个小区的房价，

10多万、20多万一平的小区也屡见不鲜！

尚街Loft	50000/m²
百汇园	96237/m²
淮海中路1417弄小区	361722/m²
新乐路洋房	323458/m²
兴国路82号洋房	252236/m²
徐南小区	35714/m²
欧江大厦	34618/m²
巴黎时韵	43500/m²
徐汇公园道壹号	89090/m²
东方巴黎霞飞苑	107968/m²
滨江小区	53564/m²
徐家汇花园	90870/m²
华滨家园	62665/m²
徐汇苑	84412/m²
尚汇豪庭	96468/m²
西湖公寓	68000/m²
盛华景苑	47619/m²
东方曼哈顿世纪豪庭	109290/m²
亚都国际名园	91823/m²
宛平88	113671/m²
万科华尔兹花园	93750/m²
上海天玺	166414/m²
中海瀛台(二期)	89490/m²
漓江山水花园	65045/m²
汇宁花园	83000/m²
中信君廷	115300/m²
海上华庭	79881/m²

松江区

在网上的挂价来看，松江的房子算是便宜的了，松江1月二手房均价33408元/m²12月二手房均价33665元/m²

去年一直在下降，相比起去年同期，

也降了8%！

小区的价格也很多样化，

算算你的存款多久可以在松江入手一套吧！

同润山河小城	34151/m²
九亭家园	25000/m²
泰晤士小镇(别墅)	50000/m²
保利西子湾	42085/m²
秋潭苑	18848/m²
御上海	43216/m²
绿洲香岛花园	38202/m²
新凯家园(一期)	34408/m²
贝尚湾(公寓)	49893/m²
紫薇茗庭	22928/m²
绿庭尚城	41797/m²
泗泾颐景园	36894/m²
九城湖滨	46213/m²
嘉富丽别墅	33240/m²
朗庭上郡苑(公寓)	37078/m²
原野花园	47072/m²
绿庭悦公馆	40051/m²
久阳文华府邸(公寓)	36852/m²
上海奥林匹克花园(北区)	42696/m²
紫东新苑	33551/m²
美丽星城	37539/m²
万科云间传奇(公寓)	37043/m²
绿地蔷薇九里(公寓)	41891/m²
象屿名城	39111/m²
天宝恬苑	35025/m²
三湘四季花城	45614/m²
绿地云天坊	40000/m²

嘉定区

嘉定区空气超级好，交通也很便利，

嘉定1月二手房均价32267元/m²12月二手房均价31948元/m²

可以说，这个价格很实在了，

当然了，这个数据只是一个整体的均价值，

每个小区还是有每个小区的特色的！

东海别墅	30303/m²
合景峰汇	21428/m²
金鹤新城水岸金桥苑	39901/m²
恒大御景湾	34415/m²
嘉怡别墅	29198/m²
莱茵北郡	23951/m²
好世凤翔苑	40518/m²
玲珑雅墅	35894/m²
永翔佳苑(西区)	39594/m²
嘉宝梦之缘景庭	42105/m²
绿地新江桥城(东区)	41410/m²
爱德佳苑五街坊	36838/m²
江桥佳苑	31434/m²
绿地清猗园(三期)	48094/m²
金沙鼎苑	39148/m²
金帝城市岸泊(公寓)	40264/m²
嘉城新航域	43580/m²
中信泰富又一城(一期)	40790/m²
日月光伯爵天地	37265/m²
盘古天地	39579/m²
万科金色领域(西区)	35515/m²
澜茵华庭(东区)	45204/m²
万达城市公寓	53405/m²
中星海上名豪苑御菁园	46508/m²

静安区

静安区房价可以说是hin贵了，不过还好，这几个月房价都保持平稳状态，静安1月二手房均价65727元/m²12月二手房均价65907元/m²同比去年同期下跌 22.80%，

想在静安买房的同志们，求抱大腿！

灵石LOFT公寓	29166元/m²
和源馨苑(北区)	53145元/m²
粤绣名邸	49411元/m²
和源名城	58643元/m²
达安花园	88393元/m²
和源馨苑(东区)	51388元/m²
精文城上城	73328元/m²
嘉天汇	143712元/m²
上海滩大宁城	83104元/m²
远中风华园(公寓)	124146元/m²
新梅共和城	75102元/m²
苏河融景	83000元/m²
静安慕舍	72222元/m²
国际丽都城	115752元/m²
振安广场	40500元/m²
静安别墅	148436元/m²
静安枫景苑	117958元/m²
中凯城市之光	119083元/m²
大宁瑞仕花园	97402元/m²
盛源家豪城	82427元/m²
新福康里	101639元/m²
华侨城苏河湾(别墅)	297202元/m²
中心铂庭	35714元/m²
三和花园	81203元/m²
爱俪轩	29166元/m²
农房熙藏	107634元/m²

普陀区

上海去年下半年开始，房价普遍下降，

普陀区也不例外，

普陀1月二手房均价58618 元/m²12月二手房均价58886 元/m²

相比较来说，去年到今年，

普陀区的房价还是比较稳定的！

半岛花园	67437/m²
华侨城	95706/m²
大华颐和华城	67437/m²
雅戈尔长风8号	86702/m²
象源丽都	65663/m²
大华清水湾花园	81387/m²
秋水云庐	67437/m²
中海紫御豪庭	80645/m²
浅水湾恺悦名城	81560/m²
祥和家园	57824/m²
泰欣嘉园	88131/m²
	50769/m²
音乐广场	71356/m²
华府樟园	81556/m²
芙蓉花苑	68038/m²
上青佳园	67762/m²
中远两湾城(四期)	72765/m²
中环锦园	66336/m²
光明城市	72970/m²
风华水岸	65747/m²
阳光威尼斯三期	50540/m²
中远两湾城(一期)	73232/m²
和名邸(公寓)	60910/m²

杨浦区

相比去年5月份，

杨浦区的房价下降整整4000块一平，

1月二手房均价 63437 元/m²12月二手房均价 63502 元/m²

各个小区的房价也各有千秋！

和瑞雅苑	38990/m²
九龙仓玺园(公寓)	89041/m²
国富苑	41763/m²
馨怡花园	55537/m²
五角场蓝天小区	35000/m²
复旦书馨公寓	57142/m²
中环和润苑	49097/m²
合生江湾国际公寓	77027/m²
三湘世纪花城(三期)	68840/m²
东方馨园	47029/m²
华润置地橡树湾(公寓)	89887/m²
海上国际	47761/m²
紫藤佳苑	50588/m²
紫华佳苑	50000/m²
杨浦公寓	62996/m²
新江湾城雍景苑	73081/m²
新凤城(公寓)	85252/m²
尚浦名邸	83333/m²
华升新苑	76744/m²
林绿家园	71976/m²
同济新村	80151/m²
宁阳福邸	52631/m²
香阁丽苑	82951/m²
宝地东花园	83870/m²

虹口区

虹口1月二手房均价60434 元/m²12月二手房均价 60379 元/m²环比上月上涨 0.09% ，同比去年同期下跌 2.20%

晶钻博华	50921/m²
天宝华庭	38924/m²
临潼苑	57262/m²
新外滩花苑	86677/m²
溧阳路经典老洋房	67596/m²
山阴路新里洋房	70961/m²
瑞虹新城二期优贤生活	86368/m²
源森地带公寓	53726/m²
国际明佳城	67968/m²
溧阳华府	77305/m²
耀江国际广场(公寓)	73020/m²
白金府邸	76629/m²
瑞虹新城璟庭	95070/m²
爱家豪庭	77739/m²
科峰公寓	39000/m²
金芙世纪公寓	58904/m²
北宸佳苑	63181/m²
海昌苑	55567/m²
天宝绿洲	59047/m²
香杉园	70000/m²
融创外滩188	67142/m²

长宁区

长宁区是上海的贵族区，1月二手房均价67113元/m²12月二手房均价67467元/m²环比上月下跌 0.52% ，同比去年同期上涨 1.72%

从7万多的均价下降到6.7万，

这个趋势对于刚需族来说是个好兆头啊！

虹桥天都国际	28818/m²
天山河畔花园	78376/m²
御翠豪庭	102093/m²
凯欣豪园	94786/m²
仁恒河滨花园	92622/m²
天山华庭	88272/m²
金色贝拉维	100000/m²
元丰天山花园	67433/m²
天山星城	87837/m²
长宁馥邦苑	69902/m²
檀宫	265596/m²
朗诗虹桥绿郡(公寓)	72430/m²
古北中央花园	95706/m²
路易凯旋宫	86790/m²
剑河家苑	63492/m²
华敏世纪广场	80131/m²
海逸公寓	78787/m²
虹桥世家花园	65994/m²
华园大厦	87609/m²
明苑别墅	149896/m²

黄浦区

黄浦区房价倒不像其他区一样呈下降趋势，

这几个月来，正在平稳的缓慢上升中，

1月二手房均价80933元/m²12月二手房均价81658元/m²

看看下面这些小区有你住的地方吗？

华润外滩九里	140707/m²
华府天地	149483/m²
香山国际花园	37500/m²
淡水湾花园(一期)	106991/m²
思南公馆	138755/m²
中福浦江汇(中福花苑二期)	85106/m²
翠湖天地御苑	147456/m²
复兴珑御	125150/m²
绿城黄浦湾	129172/m²
淮海晶华苑	88291/m²
黄浦众鑫城	85000/m²
翠湖天地嘉苑	151144/m²
怡水豪庭	49283/m²
老西门新苑	94261/m²
海悦花园	97164/m²
翠湖天地隽荟都	182840/m²
金外滩花园	102854/m²
弘辉名苑	91042/m²
中泰公寓	51126/m²
华府天地睿园	117088/m²

青浦区

近期17号线开通青浦离市区更近了，但是房价却跌的很厉害，

3万多出头的小区在这里还是比较常见的，

1月二手房均价32178元/m²12月二手房均价32217元/m²比上月下跌 0.12% ，比去年同期下跌 1.51%

二联馨苑	16535/m²
洞庭别墅	20845/m²
玉兰清苑(一期)	25554/m²
龙联小区	21666/m²
楠林水岸	12067/m²
水都南岸海上公馆(别墅)	17837/m²
仁恒西郊花园	58421/m²
西郊半岛名苑	33575/m²
旭辉朗悦庭	23666/m²
绿地时代名邸	24694/m²
虹桥正荣府	55475/m²
徐泾北城馨浦苑(西区)	31735/m²
龙湖滟澜山	40476/m²
万科尚景苑(西区公寓)	33500/m²
新虹桥明珠花园	38020/m²
珠光苑	11449/m²
三友星墅香樟苑(别墅)	30384/m²
万科锦源(公寓)	41011/m²
徐泾河畔家苑	37905/m²
绿中海明苑	446315/m²

奉贤区

奉贤1月二手房均价23837 元/m²奉贤12月二手房均价23724 元/m²环比上月上涨 0.48% ，同比去年同期下跌 10.37%

绿地南桥新苑	38125/m²
新南家园	30830/m²
江海新村	23866/m²
汤臣臻园	41470/m²
柘林海韵馨苑	17550/m²
九华南苑	22307/m²
南郊一品	22693/m²
众旺苑	32595/m²
正阳世纪星城二期	35973/m²
明城海湾新苑	20588/m²
绿地小米公社	23913/m²
文怡花园	29210/m²
欣悦华庭	20144/m²
秋月朗庭	41011/m²
阳光海岸(别墅)	24691/m²
南桥新城金水丽苑	21739/m²
棕榈滩海景城	20370/m²
棕榈滩高尔夫别墅	31530/m²
绿地香溢(公寓)	15411/m²

金山区

金山也是值得投资买房的一个区，

旅游业比较发达，交通也正在逐步建设中，

金山1月二手房均价 15769 元/m²金山12月二手房均价 15190 元/m²环比上月上涨 3.81% ，同比去年同期上涨 0.62%

金山豪庭	20824/m²
海尚馨苑	21611/m²
御景龙庭	20856/m²
金瀚园	25892/m²
金悦华庭	23595/m²
海皓馨园	13483/m²
毕加索花园小镇	19522/m²
恒顺馨苑	10914/m²
亭林华城康宁嘉园	11666/m²
新城旭辉府	26190/m²
东方郁金香庭	18181/m²
金海岸花园	21936/m²
金山园中苑	12483/m²
宝华海湾城	27070/m²
红星紫郡	22560/m²
正荣御首府	22000/m²

崇明区

崇明是唯一一个房价上涨的区，

和去年同期相比涨了接近一倍，

也难怪崇明现在的发展一天比一天要好，

1月二手房均价15094 元/m²去年12月二手房均价 15127 元/m²环比上月下跌 0.22% ，同比去年同期上涨 41.46%

绿岛江湾城	9565/m²
裕鸿佳苑(西区)	21702/m²
东滩花园	30694/m²
保亿风景水岸	23128/m²
汇秀苑	12262/m²
凤凰花苑	29925/m²
富景名城	10000/m²
永凤花园	14210/m²
海岛星城	16503/m²
瀛丰嘉苑	10617/m²
堤亚纳昱墅	24833/m²
大华凤凰佳苑(一区)	26595/m²
文宸花苑	19714/m²

看完有你想要买的小区房吗？

怎么样，

今年你买得起房吗？

本文编辑|羅碧·此文仅供参考