日前，青岛市委办公厅、市政府办公厅发布《关于加快推进农业转移人口市民化的意见》，青岛将统筹推进户籍、就业、社会保障、教育、土地、财政等相关领域制度改革，以基本公共服务均等化为关键，创新农业转移人口市民化体制机制。到2020年，全市实现106.5万农业转移人口落户城镇(其中，非户籍转移人口90.5万人，本市就地转移人口16万人)，46.4万城中村、城边村原有居民完全市民化，常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率分别达到74%和64%以上。

而对于青岛周边的平度而言，未来三年，青岛将对平度实施全方位扶持，到2020年把平度培育成为人口50万以上的中等城市。目前平度建成区人口还不到40万，到2020年还有3年时间，要达到50万人的中等城市人口规模，压力可以说很大。

所以，未来，平度将想尽一切办法，增加城镇人口。政府很可能通过置换、复垦等措施，吸引迁移那些想通过农村承包地、宅基地退出获得进城安家资金的群众进程，同时平度将会继续抓好城市产业发展和公共服务配套，通过学校的布局、医院建设和高铁等交通的策划，来吸引乡下居民进城。

届时，三年之内要增加10万人口，平度城的房价，大概还会持续上涨。

但是，由于青岛到平度的地铁14号线，目前的宣传力度降温，且在2018年青岛两会政府工作报告里并没有提及，也意味着青平城际的开工存在未知。所以，我觉得，如果有人想买平度投资的话，不如买胶州和即墨。