中海·学仕里
湖居甲第 墅居洋房约108-140㎡学境洋房
营销中心地址：青岛市胶州市少海北路
看房热线：15854210555

【项目信息概况】
产品类型：8F/10F洋房
在售户型：108㎡，128㎡，140㎡
总户数：416户
容积率：1.6
交付标准：毛坯交付
开发商：中海地产
物业公司：中海物业
物业费：2.31元/平/月
公摊：约17-18%
层高：108㎡层高约2.9米；
         128㎡、140㎡层高约3米
产权时间：70年
车位情况：地下车位1:1
交付时间：预计2025年6月底
供暖：市政统一供暖
天然气：有
首付比例：正常首付
均价：暂定10000-11000元/平
面积分布：61、62、63、64、66、67、69#楼为128平套三双卫
               70、71、72、73、74#楼为128平套三双卫
               65、68、69号楼东山为140平套三双卫

【项目优势】德智体美好全面发展 洋房里的尖子生
德
实力中海绿档企业 稳健交付保障
中海地产深耕全球44载，千亿绿档企业巨擘，稳健交付力保障，二十次荣膺中国房地产行业领导公司品牌、2023年中国房地产产品力优秀品牌，2023年中国房地产顾客满意度领先品牌，2023品牌价值位列行业标杆。

示意图
中海集团属中国建筑集团有限公司，系出名门，匠筑迪拜塔、悉尼NEUE、北京水立方、伦敦金融城、香港国际机场、香港迪士尼乐园、港珠澳大桥、火神山雷神山医院8大世界坐标，集团构建“住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务”三大产业群，积极布局教育、文化、养老等产业。
中海物业影响力常年居全国前沿，丰富管理经验，服务政商及全国知名项目，雄安市民中心、港珠澳大桥、成都大能猫繁育研究基地等国家重点工程皆有其身影。

智举步书香学府 共育菁英未来
中海·学仕里近邻优质教育资源，紧靠胶州市少海实验学校，家校“邻”距离，共育菁英未来。

体
宜居少海湖境 胶州城市新名片
外享4A级少海湖自然臻境，近拥云溪河、林溪公园等绿意景观，难得稀贵土地，慢享湖境自然。半岛国际人才公园（规划）落址少海，打造宜居宜业、开放共享的半小时工作生活圈，未来将成为胶州城市新名片。

M8支线双站口 三横三纵全维交通近M8地铁支线少海北站（在建）、太湖路站（在建）双站，畅联全城繁华。
三横三纵一高速布局，少海大道直通机场4F级胶东机场三横：香港路、扬州东路、少海北路，通畅出行三纵：海尔大道、站前大道、少海大道，接轨世界一高速：青兰高速（原胶州湾高速段）

三甲医院 全家健康护航 约2km直达同济大学附属东方医院胶州医院，三甲医院，护航全家健康胶州医院设39个临床、医技科室，设置床位1000张，上海市东方医院委派来胶专家400余人次，开展四级手术（操作）400余例，房颤冷冻消融手术为我市首例，冠脉一站式杂交手术开创全省先河。

潮趣少海 渲染繁华底色项目规划建筑面积约2000㎡社区底商，周边已交付社区（锦园/观澜）底商陆续开业，繁华为邻，便捷生活；3.5km直达龙湖天街（已开业），打造繁华竞技场。

实拍图
美
低密花园洋房 高阶醇享以稀为贵
建筑让步于花园，低容积率疏朗社区
8F/10F稀缺墅质洋房，湖境光感人居
谨以416户敬献高阶醇享

示意图
一环二轴六园九苑 人文礼序雅居高地以学府礼制为灵感打造沉浸式学府感归家体验，人文动线串联美景园林与乐活设施，感受花意社区韵感空间，一诗一景，敬书烹茶，营造自然之下、四季流转的山水意境。
一环：规划约500米四季健康跑环二轴：学礼轴、生活轴两条礼序轴线六园：听泉别院、书山有径、翰墨书阁、丘林剧场、台地花园、童趣乐园六座有内涵的书香雅园，六重仪式归家九苑：琵琶苑、乌柏苑、杏林苑、樱花苑、槭风苑、玉兰苑、枫林苑、山桃苑、不秋苑九处有温度的私享别苑，感受花意社区韵感空间

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好
第五代精工产品体系 精彩领衔
中海地产通过对中海海内外超200万个业主家庭的生活需求洞察，打造了独具中海特色的“好产品”，经过40余年的不断研究与选代已经进化到第五代——CRAFT精工产品系，打造精益空间、精致美学、精心健康、精彩互联。
中海·学仕里深研人居产品需求，择少海湖境宜居高地，以已交付大城深厚客户基数为数据样本，匠心研发迭代洋房新品，打造建筑面积约108-140㎡学境洋房，为胶州再塑洋房舒居标准。

以下为示意图

卓越品质迭代 湖境舒居美好
LDKG一体化、双开/三开大阳台、最大约7.5m开间宽厅
成长型户型，给生活留一室，敬献未来美好
全明通透格局，元宝户型重新定义舒居空间
收纳体验升级，多重空间设计，容纳生活百般逸趣


【户型鉴赏】

本区位图资料仅为示意，不做为销售承诺，各板块规划以最终政府批复文件为准，交通、教育、商业、医疗等均不排除因政府规划变更、政策规定调整及其他出卖人无法控制的原因而发生变化，仅供参考，具体以双方签订的买卖合同约定为准。本资料2023年9月启用，相关内容如有更新，请以最新资料为准。