总建筑面积10万平方米

 

位置靠近河荣村、大沽河

 

10月9日，媒体从胶州市发展和改革局了解到，李哥庄镇7月份成功出让的1块住宅用地备案内容公示。据小编了解，该地块为青岛中冠鑫晟置业有限公司竞得地块，该项目案名为“中冠悦珑湾”。

 

李哥庄镇河荣村、中冠悦珑湾、新城·悦河华庭地块区位图

 

根据公示内容显示，李哥庄镇中冠悦珑湾项目总投资5亿元，将新建住宅楼12栋、商业楼1栋、地下车库、门卫、物业管理等配套用房。项目总占地面积51.57亩，新征建设用地51.57亩，规划建筑面积102041.16平方米，其中地上建筑面积75642平方米，地下建筑面积26399.16平方米。

 

 

 

李哥庄镇中冠悦珑湾项目大致位置

 

据悉，该项目备案状态已审核，建设地点位于胶州市李哥庄镇航荣路15号。

 

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今年7月份，胶州市成交7宗地，涉及李哥庄镇3宗纯住宅用地。3宗地块最终被中冠鑫晟置业（忠观集团 地块编号3013）和青岛瀚海金岸投资（胶州国资 3014/3015号）总价2.25亿元竞得，最高成交楼板价1606元/㎡。地块位置临近河荣二村，周边规划大幅住宅用地、商业、商住混合用地及中小学用地。

 

3宗地块大致位置（克而瑞青岛）

 

青岛中冠鑫晟置业有限公司竟得的3013号地块位于李哥庄镇南三路以南、西三路以东，占地3.44万㎡，容积率2.2，建面7.56万㎡，成交楼板价1164元/㎡，成交总价8804万元。

 

据当时出让文件显示：暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与李哥庄镇人民政府签订项目合作协议（协议附后）并上传。竞买人须在网上报名开始日前向李哥庄镇人民政府缴纳该地块的土地开发整理费用人民币10314万元 。

 

日前，新城·悦河华庭比中冠悦珑湾项目早开始行动，悦河华庭东西两区已发布施工图设计招标公告。

 

联谊景尚青城地块