近10年青岛经历了一个比较快的发展，城市规模急剧扩张，从主城区到即墨蓝色硅谷，城阳高新区到胶州产业新区，黄岛唐岛湾到灵山湾，胶南海洋活力区到古镇口，以及刚刚融创投入600亿要打造的桥头堡所在的自贸区，青岛俨然打造了一个环胶州湾的闭环规划方案。

当然，大规划大发展不是咱们能够左右的，还是要说点跟咱息息相关的事情。理性看待青岛当下的情况，那么我们应该怎么在青岛选房子，给大家提几点建议：

1. 这个阶段在青岛买房子尽量别纯投资。毕竟青岛是个比较宜居的地方，在这里住还是很舒服的。青岛一直以“山海城”著称,这也给青岛房地产市场的特色产品——海景房,提供了建设的基础。不过,青岛对于购房者的吸引力不仅仅是在揽海的海景房,更在于山和海带来的温和、舒适的生活环境。 除了城市自身的优美环境,青岛众多“人居社区”,也把小区环境做得“高端大气上档次”。

2. 一直以来,青岛都是一个外向型人口城市,外来人口不断增加。这也是青岛房地产市场需求长久旺盛的重要原因。有数据统计对比发现,青岛的住宅成交量甚至能够赶超北京等人口大市,这主要是得益于“外来人口”。青岛是属于包容型城市,在青岛随处可见来自五湖四海的朋友,他们都是这个城市的新成员。所以,对于许多名义上的外地人来讲,青岛也是“故乡”,因为在青岛可以找到很多老乡,找到自己的圈子。

3、自住+投资的话，就一定要明确自己的需求。千万不要人云亦云，被别人带偏了。需求无外乎几个大方面:工作，教育，环境，养老，比如很多人在市区上班，那就得考虑交通和通勤时间；有孩子就要考虑孩子上学是不是方便，居住环境怎么样。

4、明确预算，不要让自己太紧。还款压力不宜过大，哪怕你买的房子远点小点，要不碰到今年这样的天灾，一点抵抗风险能力都没有，很容易让自己甚至整个家庭都崩掉。

5、今年开春，经过一场疫情，大家对自身的实际居住需求也可能有了更深刻的认识。如今虽然还在抗疫的关键阶段，但如果您新年有买房计划，那么不论是身处那个区域，想选择哪一个区域，都要主动去接近一线市场，多去了解区域规划、政策和房源存量。

伴随着疫情的过去，青岛楼市肯定会逐渐回暖。但是，买房子毕竟不是小事，咱一定不要着急，多跑跑，多看看，有什么想听的实话可以关注本公众号，可以私信、可以留言，买房是大事，入手需谨慎，一起搜房房产提供全程线上咨询。

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