1、开发商无资质或伪造资质

开发商做房地产开发时，必须要出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》这五证才行，只要是不具备以上这五个证件的房地产开发商均不具备房地产开发资格。就是伪造了资质，也属于违法行为，后期无法办理房产证!

2、房屋建造违反规定

买房之前，首先要查看的开发商是否有土地授权书。小心开发商用地是违法的工业用地，没有经过国家批准则私自作为商业用地并出售楼盘。一旦出现这种情况也同样无法办理房产证!

3、楼盘质量差

选择买房时，一定慎重考虑。万万不要轻信不良开发商。因为我们国家对竣工的房屋是有非常严格的验收标准的。建造的“豆腐渣”工程质量不合格，无法达到验收标准，国家是不会予以办理房产证的。

4、开发商跑路

这种情况是业主最害怕的。有些开发商在房地产开发过程中，出现资金链断裂，导致后期重大的资金问题，从而使楼盘项目停建烂尾，这样楼盘迟迟无法竣工。业主收不到房不说，要是开发商携款逃跑了，后期又会是非常麻烦的维权之路!